二手房中介费用一般收取的比例如下：通常情况下：二手房中介费用在交易额的1%到3%之间。按交易额分段计算：交易额低于10万元：中介费为交易额的2%。交易额在10万至100万元之间：中介费收取交易额的1%。交易额超过100万元：中介费收取交易额的0.5%。最高收费上限：中介费的最高收费上限为交易额的3%。
牟平二手房费收如下：测绘费36元/平方，买方。评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。契税评估额初次90平内1%、90平~140平内5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。交易费6/平方，双方。
买二手房过程中，中介费一般为房屋成交价格的3%—5%。以下是关于二手房中介费的详细解中介费比例 二手房中介费通常按照房屋成交价格的3%—5%来收取。这一比例并非固定不变，而是根据市场情况、中介公司的服务质量以及买卖双方的具体协商情况来确定。在某些地区或特定情况下，中介费可能会有所浮动。
在2016年烟台牟平区东华苑购买二手房时，需要缴纳的费用主要包括以下几项：首先，涉及到贷款时，需要支付担保费，其计算方式为贷款金额的1%，例如贷款金额为100万，那么担保费就是1万。其次，为了评估房产价值，需要支付评估费，该费用按照评估价的0.5%来计算。假设评估价为120万，则评估费为6000元。
工本费。工本费是每本 80 块钱。查档费。收费标准每人 10 元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的 3 ‰。契税。契税分两种情况来征收。首套房 90 平方米以下的契税为成交价的 1%； 二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的 3%。
牟平二手房费收如下：测绘费36元/平方，买方。评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。契税评估额初次90平内1%、90平~140平内5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。交易费6/平方，双方。
过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产给你们。
该小区户型有2室、3室、4室，建筑面积658 - 135㎡，具有高绿化率、双卫生间的特色，在售住宅均价6800元/㎡，车位充足，临近养马岛旅游度假区。融创迩海：地处牟平区滨海东路与通海路交汇处东100米。
烟台牟平双涛苑二手房目前参考均价约为5891元/㎡，环比上月上涨61%。具体房价因房屋户型、面积、楼层及建造年份等因素存在差异，以下为详细分析： 户型与面积对价格的影响不同户型和面积的房源价格差异显著。
购买二手房的时候，首先应考虑到的就是交通的问题，如果房子所在的位置交通非常便利，会给日后的生活与工作带来极大的便利性，省去在路上花费的时间，这一点对购房者而言是至关重要的考虑因素。
烟台购买二手房的选择丰富多样。烟台有多个区域提供二手房购买选择，包括但不限于芝罘区、莱山区、牟平区等。 芝罘区是烟台市的中心区域，这里交通便利，商业繁荣，学校、医院等配套设施完善。因此，该区域的二手房市场活跃，房源丰富，吸引了许多购房者。 莱山区位于烟台市东部，这里环境优美，生活便利。
烟台海信慧园目前二手房均价为10902元/平方米，具体房源价格因户型、楼层和装修情况有所不同。在售房源价格参考以下为部分近期在售房源信息，实际价格以实时挂牌和最终成交为准。
截至2026年1月15日，烟台福山积金山小区二手房本周挂牌均价为5320元/㎡，与上周价格持平。小区基本信息该小区建成于1998年，位于北一路和福海路交接处，房龄相对较长。周边配套 教育：周边有梦马都东方剑桥幼儿园、烟台市福山区崇文街小学、中国烟台格迈纳尔中学等学校。
烟台山水龙城二手房整体表现良好，是一个值得考虑的购房选项。以下是对该小区二手房的详细分析：地理位置与交通 地理位置优越：山水龙城位于烟台市较为繁华的地段，周边生活配套设施齐全，交通便利。交通便利：小区周边有多条公交线路经过，方便居民日常出行。同时，驾车前往市中心或其他重要区域也较为便捷。
1、烟台牟平双涛苑二手房目前参考均价约为5891元/㎡，环比上月上涨61%。具体房价因房屋户型、面积、楼层及建造年份等因素存在差异，以下为详细分析： 户型与面积对价格的影响不同户型和面积的房源价格差异显著。
2、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
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